不動産売却における仲介と買取の違い

query_builder 2024/08/01
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不動産を売却するにあたって、仲介と買取のどちらが良いのか悩んではいませんか。
一生のうち何度もあることではないため、満足できる売却を進めたいですよね。
そこで今回は、不動産売却における仲介と買取の違いについて解説します。
▼不動産売却における仲介と買取の違い
■買主が違う
仲介の場合、買主を探すためには販売期間を設ける必要があります。
一方買取の場合は、不動産会社が不動産を査定して価格を提示します。
売主が査定価格に納得したら、不動産会社が買主として買い取るのです。
■売却の手続き期間
仲介では入居希望者を探す必要がありますが、3ヶ月程度を目安に売買契約を行うことが多いです。
そのため、不動産を売却して現金化するまで、一定の売却期間を設ける必要があります。
一方、買取は不動産会社が売主の事情に対応したスケジュールで進めるのが一般的です。
そのため買取条件に合意すれば、契約から引き渡しまで短期間で手続きを進めることができます。
■売却価格
仲介は、不動産市場に合った相場で契約できます。
一方買取は、物件に付加価値を付けたうえで販売するのが一般的です。
そのため、売却の条件に沿ってスケジュールを進められます。
ただし、不動産の相場価値よりも低い価格での査定となる可能性があるので注意が必要です。
▼まとめ
不動産売却において、仲介と買取には買主・売却の手続き期間・売却価格などに違いがあります。
仲介と買取の違いを把握したうえで、目的や事情に合わせた売却方法を検討しましょう。
『株式会社アイトラスト』では、札幌エリアを中心に不動産売却を承っております。
不動産の売却方法についてお悩みの方は、一度ご相談ください。

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