「使っていない土地を活用したい」とお考えの方も、多いのではないでしょうか。
しかし土地を活用するには、どのような方法があるのでしょうか。
そこで今回は、土地の活用方法についてご紹介します。
▼土地活用の方法
■マンション・アパート経営
マンション・アパート経営は、不労所得が期待できるだけでなく、固定資産税や相続税の節税に有効です。
ただし、建築費や管理費といった初期費用がかかります。
また入居率が低いと期待通りの収入を得られないため、よく検討する必要があるでしょう。
■店舗経営
人通りが多い道路沿いに土地を所有している場合は、店舗を建築して運営する方法があります。
店舗経営には、オーナーとして経営するパターンと、土地を貸し出して賃料収入を得るパターンの2つがあります。
基本的には土地を貸し出すケースが多く、地域に密着した店舗経営を行うのが一般的です。
■駐車場経営
駐車場経営には、コインパーキングと月極駐車場の2つがあります。
コインパーキングは収益が高いものの、機械導入の初期費用が必要です。
一方で月極駐車場は、初期費用はあまりかかりませんが、空きが多いと収益が少なくなる場合があります。
▼まとめ
土地活用の方法には、マンションやアパート経営・店舗経営・駐車場経営などが挙げられます。
まずは土地の広さや特徴・立地を考慮するともに、必要な初期費用を見極めたうえで活用を検討しましょう。
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