• 土地の権利書が必要となるケースとは
    2024.10.01
    土地の所有を証明する権利書ですが、どのようなケースで必要になるのかご存じですか。権利書が必要となるケースを把握して、管理・保管することが重要です。そこで今回は、土地の権利書とは何…

    土地の権利書が必要となるケースとは

    土地の所有を証明する権利書ですが、どのようなケースで必要になるのかご存じで…

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  • 土地活用の方法について
    2024.09.15
    「使っていない土地を活用したい」とお考えの方も、多いのではないでしょうか。しかし土地を活用するには、どのような方法があるのでしょうか。そこで今回は、土地の活用方法についてご紹介し…

    土地活用の方法について

    「使っていない土地を活用したい」とお考えの方も、多いのではないでしょうか。…

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  • 土地の所有にかかる維持費について
    2024.09.01
    土地を所有すると、さまざまな維持費がかかることをご存じでしょうか。また相続で土地を取得した場合、管理費だけでなく税金も必要です。そこで今回は、土地の所有にかかる維持費について解説…

    土地の所有にかかる維持費について

    土地を所有すると、さまざまな維持費がかかることをご存じでしょうか。また相続…

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  • 不動産売却の仲介手数料はいつ払うのか
    2024.08.15
    不動産売却にかかる費用のうち、大きな割合を占めるのが仲介手数料です。売却を依頼する際には、支払いタイミングを把握しておくと良いでしょう。そこで今回は、不動産の仲介手数料はいつ支払…

    不動産売却の仲介手数料はいつ払うのか

    不動産売却にかかる費用のうち、大きな割合を占めるのが仲介手数料です。売却を…

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  • 不動産売却における仲介と買取の違い
    2024.08.01
    不動産を売却するにあたって、仲介と買取のどちらが良いのか悩んではいませんか。一生のうち何度もあることではないため、満足できる売却を進めたいですよね。そこで今回は、不動産売却におけ…

    不動産売却における仲介と買取の違い

    不動産を売却するにあたって、仲介と買取のどちらが良いのか悩んではいませんか…

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  • 地域密着の不動産会社に依頼するメリットは？
    2024.07.15
    不動産の売却を考えた時に、どこの不動産会社へ依頼するか悩むこともあるでしょう。不動産会社には地域密着型の会社もありますが、どのようなメリットがあるのでしょうか。今回の記事では、地…

    地域密着の不動産会社に依頼するメリット…

    不動産の売却を考えた時に、どこの不動産会社へ依頼するか悩むこともあるでしょ…

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  • 相続登記の必要書類は？
    2024.07.01
    不動産を相続した場合、相続登記を行う必要があります。さまざまな書類が必要となるため、手続きに不安を感じる方もいるでしょう。今回の記事では、相続登記の必要書類について解説します。▼相…

    相続登記の必要書類は？

    不動産を相続した場合、相続登記を行う必要があります。さまざまな書類が必要と…

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  • 相続した不動産の分割方法は？
    2024.06.15
    被相続人が亡くなった場合、遺言書がなければ相続人全員で話し合い、遺産分割協議を行わなければなりせん。遺産に不動産が含まれていれば、分割して相続する方法がいくつかあります。今回の記…

    相続した不動産の分割方法は？

    被相続人が亡くなった場合、遺言書がなければ相続人全員で話し合い、遺産分割協…

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  • 相続した不動産を売る時のポイントは？
    2024.06.01
    相続した遺産に不動産が含まれていた場合、売却を考える方もいるでしょう。相続した不動産を売る時には、いくつか注意すべきポイントがあります。今回の記事では、相続した不動産を売る時のポ…

    相続した不動産を売る時のポイントは？

    相続した遺産に不動産が含まれていた場合、売却を考える方もいるでしょう。相続…

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  • 相続した不動産を売るメリットとは？
    2024.05.15
    身近な方が亡くなった場合、遺産に不動産が含まれている場合もあるでしょう。相続した不動産は「使用する」「売却する」の2つから、選択が可能です。今回の記事では、相続した不動産を売る場合…

    相続した不動産を売るメリットとは？

    身近な方が亡くなった場合、遺産に不動産が含まれている場合もあるでしょう。相…

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  • 専任媒介契約とは？
    2024.05.01
    不動産売却の契約にはさまざまあり、その中に「専任媒介契約」が含まれます。「専任媒介契約について良く知らない」という方も、多くいらっしゃるでしょう。では専任媒介契約とは、どのような…

    専任媒介契約とは？

    不動産売却の契約にはさまざまあり、その中に「専任媒介契約」が含まれます。「…

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  • 専属専任媒介契約をするメリットは？
    2024.04.22
    専属専任媒介契約とは、自分たちで選んだ1つの不動産会社にのみ、不動産の売却活動を依頼する契約です。契約期間は3カ月以内で、期間内に不動産の売却ができなかった場合は、契約更新や他社と…

    専属専任媒介契約をするメリットは？

    専属専任媒介契約とは、自分たちで選んだ1つの不動産会社にのみ、不動産の売却活…

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  • 新築を売る時の注意点は？
    2024.04.15
    家庭の事情により、マイホームの売却を考える方もいるでしょう。新築を売却する際は、気をつけなければならない点があります。今回の記事では、新築を売る時の注意点について解説します。▼新築…

    新築を売る時の注意点は？

    家庭の事情により、マイホームの売却を考える方もいるでしょう。新築を売却する…

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  • 所有権移転登記の流れとは？
    2024.04.08
    不動産の売買や相続などで、不動産の所有者が移行した時には、所有権移転登記を行う必要があります。所有権移転登記を行っていないと、不動産の所有者が変わったことを証明できません。今回の…

    所有権移転登記の流れとは？

    不動産の売買や相続などで、不動産の所有者が移行した時には、所有権移転登記を…

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  • 所有権移転登記が必要なのはいつ？
    2024.04.01
    所有権移転登記とは、土地や建物の所有権が移行する時に行わなければいけない手続きです。では、どのような時に所有権の手続きをしなければならないのでしょうか。今回の記事では、所有権移転…

    所有権移転登記が必要なのはいつ？

    所有権移転登記とは、土地や建物の所有権が移行する時に行わなければいけない手…

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  • 住宅ローンが払えない場合の対処法とは？
    2024.03.22
    収入が減ったり生活環境が変化したりして、住宅ローンを払えなくなる場合もあるでしょう。住宅ローンが払えない場合は、早めの対処が必要です。今回の記事では、住宅ローンが払えない場合の対…

    住宅ローンが払えない場合の対処法とは？

    収入が減ったり生活環境が変化したりして、住宅ローンを払えなくなる場合もある…

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  • 住宅ローンの督促状を放置するとどうなる？
    2024.03.15
    生活環境の変化により、住宅ローンの支払いが厳しくなることもあります。住宅ローンの滞納が続き、督促状が届くとどうなってしまうのでしょうか。今回の記事では住宅ローンを滞納し、督促状を…

    住宅ローンの督促状を放置するとどうなる？

    生活環境の変化により、住宅ローンの支払いが厳しくなることもあります。住宅ロ…

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  • 老後の住み替え先の選び方とは？
    2024.03.08
    老後は、子供が親元を離れたり仕事を退職したりして、ライフスタイルが大きく変化します。そのため、住み替えを検討される方もいらっしゃるでしょう。今回の記事では、老後の住み替え先の選び…

    老後の住み替え先の選び方とは？

    老後は、子供が親元を離れたり仕事を退職したりして、ライフスタイルが大きく変…

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  • 住み替えする時の注意点とは？
    2024.03.01
    ライフスタイルの変化に伴い、住み替えを検討する方もいるでしょう。しかし住み替えをするときには、いくつか気を付けるポイントがあります。今回の記事では、住み替え時の注意点について解説…

    住み替えする時の注意点とは？

    ライフスタイルの変化に伴い、住み替えを検討する方もいるでしょう。しかし住み…

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  • 住み替えをするメリットは？
    2024.02.22
    離婚や子供の独立など、生活環境が変化する時に住み替えを検討する方もいるでしょう。新たな家に住み替えることで、どのようなメリットがあるのでしょうか。今回の記事では、住み替えをするメ…

    住み替えをするメリットは？

    離婚や子供の独立など、生活環境が変化する時に住み替えを検討する方もいるでし…

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  • 住み替えのタイミングとは？
    2024.02.15
    お子様の誕生や結婚・老後に向けてなど、家を住み替えるタイミングはさまざまです。適した時期に住み替えを行わないと、メンテナンス費用や不動産売却の価格下落などで損をしてしまう可能性が…

    住み替えのタイミングとは？

    お子様の誕生や結婚・老後に向けてなど、家を住み替えるタイミングはさまざまで…

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  • 収益物件の種類について
    2024.02.08
    収益物件について、マンションやアパートのオーナーが家賃収入を得ているイメージを持つ方も多いでしょう。一般的に収益物件とはどのような物件のことを指すか、ご存じでしょうか。今回は収益…

    収益物件の種類について

    収益物件について、マンションやアパートのオーナーが家賃収入を得ているイメー…

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  • 収益物件を売却するメリットについて
    2024.02.01
    家賃収入を得るために運用している物件のことを「収益物件」といいます。マンションやアパート・オフィスやテナントなど種類はさまざまですが、売却によってどのようなメリットが発生するのか…

    収益物件を売却するメリットについて

    家賃収入を得るために運用している物件のことを「収益物件」といいます。マンシ…

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  • 財産分与した不動産を売却する方法について
    2024.01.22
    婚姻後に得た土地や家などの不動産は、夫婦2人の共有財産となるため、離婚時には財産分与が必要です。しかし不動産の分与は非常に難しく、ローンが残っている場合や名義人を変更する場合も、希…

    財産分与した不動産を売却する方法について

    婚姻後に得た土地や家などの不動産は、夫婦2人の共有財産となるため、離婚時には…

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  • 財産分与の対象となる不動産について
    2024.01.15
    婚姻時に夫婦が共有の不動産を所持していた場合、離婚時に清算しなければなりません。今回は、離婚時に財産分与の対象となる不動産や売却について解説します。財産分与の対象となる基準につい…

    財産分与の対象となる不動産について

    婚姻時に夫婦が共有の不動産を所持していた場合、離婚時に清算しなければなりま…

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  • 再建築不可の不動産を売却する方法
    2024.01.08
    「再建築不可物件」とは、建築基準を満たしていない土地に建っている建物を指します。リフォームは可能ですが、増築や新たな建物の建築はできないため、売却が難しいとされています。ですが、…

    再建築不可の不動産を売却する方法

    「再建築不可物件」とは、建築基準を満たしていない土地に建っている建物を指し…

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  • 査定額を上がりやすくするポイントについて
    2024.01.01
    所有する不動産を売却するときのポイントのひとつは「高く売ることができるか」ではないでしょうか。そこで今回は、不動産の査定額を上がりやすくするポイントについて説明します。不動産を高…

    査定額を上がりやすくするポイントについて

    所有する不動産を売却するときのポイントのひとつは「高く売ることができるか」…

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  • 査定を依頼する際のポイント
    2023.12.28
    家や土地などの不動産を売却する場合、不動産会社へ査定を依頼することが多いでしょう。その際に大切なのは「査定を依頼するときのポイント」をしっかりと押さえておくことです。今回は、査定…

    査定を依頼する際のポイント

    家や土地などの不動産を売却する場合、不動産会社へ査定を依頼することが多いで…

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  • 更地にして売るメリット
    2023.12.25
    売却予定の土地に家が建っている場合、そのまま売ることもできますが、更地にして売ることで多くのメリットを得られます。今回は、更地にして売るメリットについて解説します。建物付きの土地…

    更地にして売るメリット

    売却予定の土地に家が建っている場合、そのまま売ることもできますが、更地にし…

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  • 広い土地を売却するポイント
    2023.12.21
    広い土地の売却は、用途が限られてしまうことも多いです。そこで今回は、広い土地を売却するときのポイントを説明いたします。お持ちの土地をスムーズに売却するためにも、ぜひ参考にしてみて…

    広い土地を売却するポイント

    広い土地の売却は、用途が限られてしまうことも多いです。そこで今回は、広い土…

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  • 見積もりのチェックポイントを解説
    2023.12.17
    不動産を売却するにあたり、どのくらいの価格で売れるのか査定を受ける必要があります。査定を受けた際の見積もりでは、どのような点をチェックすればいいのでしょうか。そこで今回は、不動産…

    見積もりのチェックポイントを解説

    不動産を売却するにあたり、どのくらいの価格で売れるのか査定を受ける必要があ…

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  • 権利書と登記簿の違いについて
    2023.12.13
    「権利書と登記簿の違いはなんだろう？」と疑問に思われている方も、いらっしゃるでしょう。どちらも土地に関する書類ですが、どのような違いがあるのでしょうか。そこで今回は、権利書と登記…

    権利書と登記簿の違いについて

    「権利書と登記簿の違いはなんだろう？」と疑問に思われている方も、いらっしゃ…

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  • 契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは
    2023.12.09
    契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いについて、ご存じでしょうか。民法改正により瑕疵担保責任が契約不適合責任になり、内容も変更されています。そこで今回は、契約不適合責任と瑕疵担保責任…

    契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いとは

    契約不適合責任と瑕疵担保責任の違いについて、ご存じでしょうか。民法改正によ…

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  • 契約不適合責任のケースとは？
    2023.12.05
    不動産の売買契約を結んだ後に、欠陥が見つかる場合も考えられます。その際、買い主は売主へ損害賠償を請求できることをご存じでしょうか。今回は、契約不適合責任が生じるケースについてご紹…

    契約不適合責任のケースとは？

    不動産の売買契約を結んだ後に、欠陥が見つかる場合も考えられます。その際、買…

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  • 空き家を放置するリスクとは？
    2023.12.01
    空き家をそのまま放置していませんか。空き家を放置すると、さまざまなリスクにさらされます。そこで今回は、空き家を放置するリスクについて紹介します。▼空き家を放置するリスク■不法侵入・…

    空き家を放置するリスクとは？

    空き家をそのまま放置していませんか。空き家を放置すると、さまざまなリスクに…

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  • 空き家を売却する方法とは？
    2023.11.28
    不動産を相続したものの「空き家になっている」とお困りではありませんか。そのような場合は、空き家を売却することも選択肢の一つです。そこで今回は、空き家を売却する方法についてご紹介し…

    空き家を売却する方法とは？

    不動産を相続したものの「空き家になっている」とお困りではありませんか。その…

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  • 空き家を活用するには？
    2023.11.25
    不動産を相続したものの「空き家になっている」という方も多いのではないでしょうか。空き家は不法侵入・不法投棄・近隣トラブルになりやすく、早めの対策が大切です。そこで今回は、空き家の…

    空き家を活用するには？

    不動産を相続したものの「空き家になっている」という方も多いのではないでしょ…

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  • 共有名義の不動産を売却する際の注意点とは？
    2023.11.21
    不動産売却をする際、複数人で一つの不動産を所有している場合があります。このような共有名義の不動産を売却するには、注意点について知っておくことが大切です。そこで今回の記事では、共有…

    共有名義の不動産を売却する際の注意点と…

    不動産売却をする際、複数人で一つの不動産を所有している場合があります。この…

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  • 机上査定と訪問査定の違いとは？
    2023.11.17
    不動産の価値を知るためには、査定が必要です。査定には机上査定と訪問査定がありますが、どのような違いがあるのかご存じでしょうか。今回の記事では、机上査定と訪問査定の違いについてご紹…

    机上査定と訪問査定の違いとは？

    不動産の価値を知るためには、査定が必要です。査定には机上査定と訪問査定があ…

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  • 一般媒介契約の特徴とは？
    2023.11.13
    不動産の売却を不動産会社へ依頼する場合、媒介契約を結ぶ必要があることをご存じでしょうか。媒介契約には、一般媒介契約・専任媒介契約・専属専任媒介契約の3種類があります。今回の記事では…

    一般媒介契約の特徴とは？

    不動産の売却を不動産会社へ依頼する場合、媒介契約を結ぶ必要があることをご存…

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  • 不動産売却において委任状が必要になるケースとは？
    2023.11.09
    不動産売却を検討されている方はいらっしゃいませんか。さまざまな理由で、代理人を立てて売却を行う場合もあるでしょう。そこで今回は、不動産売却において委任状が必要になるケースについて…

    不動産売却において委任状が必要になるケ…

    不動産売却を検討されている方はいらっしゃいませんか。さまざまな理由で、代理…

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  • 委任状を作成する際の注意点とは？
    2023.11.05
    不動産売却の契約を結ぶ際、契約者本人が立ち会えない場合は代理人を立てる必要があります。その場合は委任状が必要ですが、いくつが注意点があることをご存じでしょうか。今回の記事では、委…

    委任状を作成する際の注意点とは？

    不動産売却の契約を結ぶ際、契約者本人が立ち会えない場合は代理人を立てる必要…

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  • オーバーローンとアンダーローンの違いとは？
    2023.11.01
    不動産売却を行うにあたり、ローン残高があり不安という方も多いのではないでしょうか。売却価格によってはオーバーローンやアンダーローンになってしまうため、注意が必要です。そこで今回は…

    オーバーローンとアンダーローンの違いと…

    不動産売却を行うにあたり、ローン残高があり不安という方も多いのではないでし…

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  • コラムを発信していきます
    2023.10.17
    コラムを発信していきます

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