不動産を売却する際は、査定額を参考にして売り出し価格を決めます。
しかし、初めての方は査定の依頼方法や進め方などわからないことばかりですよね。
そこで今回は、不動産査定の流れについてご紹介します。
▼不動産査定の流れとは
①相場を調べる
不動産査定を依頼する前に、売りたい物件の相場を知っておきましょう。
インターネットや不動産雑誌などで、同じエリアや同じタイプの物件の売買価格や賃料を調べるのがおすすめです。
相場を把握することで査定額が妥当かどうか判断でき、交渉にも有利になります。
②不動産会社に相談する
不動産会社は多数ありますが、信頼できる会社を選ぶのが重要です。
口コミ・評判・実績などを参考にして、複数の会社に査定依頼をしましょう。
査定方法はオンライン査定と訪問査定がありますが、より正確な査定額を知りたい場合は訪問査定をおすすめします。
③現地調査を行う
訪問査定の場合、不動産会社の担当者が物件の現地調査を行います。
現地調査では、物件の広さ・間取り・築年数・建物の状態・周辺環境などをチェックします。
④査定結果の報告を受ける
現地調査後、不動産会社から査定結果の報告を受けます。
報告は電話やメールなどで行われますが、書面でも受け取れます。
報告内容には物件の評価ポイント・市場動向・参考物件などが記載されているため、不明点や疑問点があれば担当者に質問しましょう。
▼まとめ
不動産査定は、基本的に以下の流れで行います。
①相場を調べる
②不動産会社に相談する
③現地調査を行う
④査定結果の報告を受ける
当社では机上査定や訪問査定も行っていますので、査定をご希望の方は気軽にご相談ください。