不動産を相続したものの「空き家になっている」という方も多いのではないでしょうか。
空き家は不法侵入・不法投棄・近隣トラブルになりやすく、早めの対策が大切です。
そこで今回は、空き家の活用方法についてご紹介します。
▼空き家を活用するには
■居住用物件として人に貸す
そのままの状態で空き家を活かすには、居住用として物件を貸す方法があります。
初期費用が少ないうえに、収益が見込めるためオススメの方法です。
しかし耐震基準を満たしていない・老朽化しているという場合には、修繕をはじめとする多額の費用が必要になるでしょう。
■更地にして活用する
建物がある状態の土地は、売れにくい傾向にあります。
しかし更地にして売りに出すと、買い手がつきやすくなるでしょう。
また更地にして駐車場として活用する方法も、選択肢の一つとして考えられます。
■建て替えて人に貸す
空き家を建て替えて、物件を人に貸す方法も考えられます。
しかし解体費用や初期費用が多くかかるため、家賃が高額なエリアでないと収支が合わない可能性もあるでしょう。
▼まとめ
空き家の活用方法には、居住用物件として貸す・更地にして活用する・建て替えて人に貸すなどがあります。
ニーズや場所の特性をしっかりと考えたうえで、活用するようにしましょう。
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