不動産を売却する際は、査定額が適正か把握するために相場を調べておく必要があります。
しかし、どのような方法で調べればいいのかわからない方もいるでしょう。
そこで今回は、不動産相場の調べ方についてご紹介します。
▼不動産相場の調べ方とは
■売り出し価格から調べる
所有している物件と条件が近い物件の売り出し価格を見ることで、相場の目安を知ることが可能です。
不動産情報サイトや不動産会社のウェブサイトなどで、自身の物件と同じエリア・間取り・築年数などの条件で検索してみましょう。
売り出し価格はあくまで希望価格で、実際の取引価格とは異なる場合がありますが、参考にするには十分です。
■実際の取引事例から調べる
指定流通機構が運営しているサイトでは、全国の不動産取引事例を閲覧できます。
このサイトでは物件の所在地・面積・築年数・取引時期などの詳細な情報が掲載されており、実際に成約した価格もわかります。
ただし不動産会社が利用するシステムのため、あらかじめ不動産会社へ相談する必要があります。
■査定を依頼する
不動産相場をより正確に知りたい場合は、不動産会社に査定を依頼するのがおすすめです。
複数の不動産会社に依頼することによって、より客観的な価格を把握できます。
査定額は売り出し価格の参考になるため、信頼できる不動産会社に依頼しましょう。
▼まとめ
不動産相場は、似た物件の売り出し価格や実際の取引事例から調べられます。
より正確な相場を知りたい場合は、不動産会社に査定を依頼するのがおすすめです。
当社では簡易的な机上査定と現地で査定する訪問査定を行っていますので、不動産相場を知りたいという方は気軽にご相談ください。